[object Object]
[object Object] 3840 [object Object]

LANDELIJK GELEGEN WONING VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN AANGELEGDE TUIN OP EEN PERCEEL VAN +/- 4A30CA. € 239.000

Hoogstraat 25, 3890 Gingelom
Ref: AXP-HS25
3 slaapkamers
1 badkamer
430 m² grondopp.
EPC: 494 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1938

Deze toffe woning in de deelgemeente Vorsen (Gingelom) heeft het nodige potentieel om er wellicht uw warm thuis van te maken.

Via de inkomhal komt u binnen waarbij u direct de woonkamer kan betreden. Deze woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eethoek met voldoende lichtinval middels de grote raampartijen.
De keuken is aan de achterzijde gelegen waardoor u optimaal contact heeft met de tuin. Deze keuken werd reeds uitgerust met een elektrische kookplaat, oven en koelkast.

Op de verdieping treft u de nachthal waaraan drie slaapkamers verbonden zijn, en de badkamer voorzien van lavabo, ligbad en toilet.

Verder is er een garageruimte voorzien, waar eveneens de C.V.-installatie geinstalleerd is en een apart toilet.

De ruime zolderruimtes zijn ingedeeld in twee niveaus. Deze ruimtes geven een absolute meerwaarde aan de woning, en eventueel potentieel om de woning uit te breiden, mits stedenbouwkundige toestemming.

De omheinde tuin is aangelegd met een aangenaam terras en zicht op het aangelegde grasperk en beplantingen.

De woning is zeer goed bereikbaar vanaf de autosnelweg, en in de nabijheid van plaatsen als Gingelom, Landen en Borgworm.

Nieuwsgierig naar wat deze woning nog te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak via 0471 22 00 95 of [email protected]


Informatie overstromingsgevoeligheid: Perceel-score A, = geen overstroming gemodelleerd, Gebouw-score: score A, = geen overstroming gemodelleerd.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
 

Prijs
€ 239.000

Gelijkvloers

Inkomhal
4,03 m²
Woonkamer
29,65 m²
Keuken
5,2 m²
Garage
33,7 m²
Toilet
1,04 m²

Verdieping 1

Nachthal
4,34 m²
Badkamer
5,6 m²
Slaapkamer
11,29 m²
Slaapkamer
12,72 m²
Slaapkamer
11,11 m²
Zolder
32,6 m²

Verdieping 2

Zolder
39,49 m²

EPC
494 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231221-0003077238-RES-2
Label
epc waarde e
494 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
430 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1938

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand